首頁 > 獨家策劃 > 正文

青海快三7号走势图:重磅 2017年西安銷售額TOP20樓盤口碑榜出爐 2017年 西安-

文章來源:
字體:
發布時間:2018-01-30 19:22:03

青海快三开奖走势图 www.irsmx.com   「西安樓市樓盤口碑榜」

  2017年是西安樓市充斥魔幻主義顏色的一年。

  首先,調控政策的一直增強讓屋子從“炒”回歸“住”;

  另一方面,戶政放寬、公積金門檻放低等辦法又讓西安樓市布滿活氣。一縮一放同時進行,西安樓市風起云涌。

  2017年景交金額最多的樓盤是哪些?這些樓盤的口碑又是怎么樣?巷議數據從全網抓取了20個樓盤40w+的數據信息,通過NLP技巧和機器學習相關算法對各大樓盤口碑信息進行分析,從地段交通、社區品質、生活配套等維度進行分數的加權匯總,從而梳理出2017年西安市銷售額TOP20樓盤口碑排行榜。

 ?。ㄌ厥獠鰨罕臼蒞窨凸酃?,不做任何貿易推廣應用。)

  察看排行榜中可知,2017西安市銷售額最高的20個樓盤,簡直都是外來品牌,與近幾年本地品牌房企不斷進駐,西安房地產市場已呈現外來品牌包抄全城的局勢相符。

  由于2017年開盤的綠地中心廣場屬于商業辦公樓,中大國際九號價位較高,所以下面關于各樓盤口碑的評選中的本質參評者只有18個樓盤:

  通過體系對地段交通、社區品質、生涯配套等維度的精細盤算,金地南湖藝境以4.4999分位于口碑榜榜首,其次是得分4.4233的中國鐵建萬科翡翠國際,第三是得分4.25845的萬科城潤園。融創攬月府,藍光公園華府,碧桂園鳳凰城分辨以3.3051、3.09685、3.0674分,排在榜單16、17、18位。

  下面咱們將環繞下述4個樓盤,對他們口碑進行基于大數據進行客觀分析。


  金地南湖藝境

  口碑評分:4.4999

  金地憑借優勝的地段、完善的周邊配套和社區品德,再加上地處曲江中心區域但僅有約11000元的較低均價,輕松成為2017年西安市銷售金額前20名樓盤里的口碑王!

  在全網信息里,關于金地南湖藝境的口碑主要集中在這些熱詞:

  金地廣場湊近曲江池,毗連曲江文明活動公園,環境優雅,小區綠化籠罩率高,也是學區房,這些都是購房者對金地評價高的原因,也反應出購房者在購房時對小區環境請求的權重日益增添。

  雖名列口碑榜首位,但金地仍有被購房者吐槽之處,缺乏直達公交便是其中之一,房子少造成可抉擇的戶型少是另一個槽點,而最大的bug,是小區旁有變電站。

  @安居客用戶牛浩錦:小區對面有個6畝的變電站,可能會有一些輻射。

  @房天下用戶浮***夢:交通不便利,邊上就是變電站。

  @房天下用戶knewhous616644839:只想說離變電站只有200米。


  中國鐵建萬科翡翠國際

  口碑評分:4.4233

  榜單前3里面有兩個萬科的樓盤??中國鐵建萬科翡翠國際、萬科城潤園。

  翡翠國際占了個好地段,靠曲江大道、近三環、近雁翔路,旁邊有大型購物核心,往西南走多少步就是唐城墻遺跡、曲江池,西邊不遠還有岳家寨交通樞紐站。

  附近有曲江二小、西北婦女兒童病院,教導配套、交通配套、醫療配套、商業配套都很齊全,但這個盤在還沒有被萬科接盤之前,口碑不佳,未入住就有業主發明墻體裂痕。萬科接盤之后,后續開發較為完善,銷量也大有增加。但在業界的口碑,只能說仁者見仁智者見智。

  在全網關于中鐵建萬科翡翠國際的信息中,這些熱詞被提及最多:

  @房天下soufun-s1019857 :鐵建一期賣不動品質也差,換個萬科就鍍金了?這盤太搞笑,這種環境配套也是醉。。完全不值

  @房天下soufunso106572227:信任我,西安沒有賣不出去的房子,再爛的房子,只有你跟萬科配合。

  翡翠國際廣被詬病的還有一個問題??“加油站繚繞,有保險隱患”,小區附近有一個中石油和兩個殼牌,瞎話講,不是個別的多。

  @房天下用戶n***9:2017年底,翡翠國際旁邊又建一個加油站!這已經是第3還是第4個了!加油站要包圍小區。這就是萬科號稱的最高端產品!無良萬科絲絕不作為,一問就說不在小區內跟他們無關,可宣揚的時候周圍的配套都是他們加價的砝碼,甚至連最根本的解決問題的立場都沒有。作為業主懊悔不已。


  萬科城潤園

  口碑評分:4.25845

  萬科城潤園地處大學城,毗鄰西北大學長安校區,長安區的房價能到達這個程度,第一感到確定是因為房子很棒吧。

  在全網的信息里,關于萬科城潤園,價格和品牌是購房者最關注的兩個因素,此外它的投資關注度也是今天側重分析的4個樓盤里較高的。

  @安居客用戶:這么多大學在這里,還怕不漲價?試觀我國房價市場,大學城周邊必火。

  升值潛力大,并不能掩蓋城潤園的問題,交通不便這一條,就被購房者廣為詬病。關于這一點,整個大學城的交通都讓人頭疼,想必萬科也無能無力。

  關于萬科城潤園的另一大熱門是學位,購房者網上發帖稱,全部小區僅有120個學位,而且仍是擇優錄取。這讓不少購房者如鯁在喉。

  此外,城潤園四周目前沒有大型商業中央,最近的就是?;ü慍?,購房者都眼巴巴的盼著萬科的商業中央。

  @房天下用戶Dalu :客觀的剖析一下:地段大學城,地位還行給4分,配套目前啥都么有給三分,指望萬科自帶商業和鵬潤越秀城了,交通目前只有好幾路,就算當前西安三期地鐵修了,估量最近也就?;ü慍≌競陀實绱笱д?,環境目前還很荒漠,就這樣。

  @房天下用戶五***楓 :交通不便,對面有煙筒,鄰近有建材市場,小孩上學不措施落實。



  碧桂園鳳凰城

  口碑評分:3.0674

  2017年,碧桂園在西安叱咤風波,5739943464元的成交額讓碧桂園毫無懸念的成為銷售王,一平方米13000元的價錢是主因,5655的成交量卻是其余樓盤瞠乎其后。

  但看完整網信息對于碧桂園鳳凰城的評估,只想嘆一句,高以數億記的成交額并不能掩飾樓盤的毛病,花費者們的目光是雪亮的。

  首先,地輿位置如下圖,購房者評論說,這就是傳說中的三不管:城北不管、?灞無論、港務管不著。

  @房天下用戶欲語還休:這個地段比擬尷尬,不是市政府重點的發展區域,而是疏忽的地段,處在城北、?灞、港務區三不論的為難地步,周邊除了兩條被叫停的地鐵線路就是一些零碎的建材市場了,大型的配套在周邊也看不到,后期發展比不上?灞、灃東等地。

  這個位置在西安整體布局里面,算是比較偏遠的,公交少,地鐵要等19年才可以建筑好。

  在所有消費者對碧桂園鳳凰城的點評里,有兩個熱點問題??污水處理廠和學位。

  鳳凰城跟污水處置廠僅一街之隔,隔著屏幕仿佛都聞到了炎炎夏日鳳凰城里洋溢的異味兒。都能夠聞到一股酸臭味。

  學位問題,碧桂園和陜師大獨特開發的陜師大附小,雖說是和業主簽署合約即有學位保障,但是擇優錄取的要求很難保證每個孩子都會有學上,最可怕還是周圍沒有任何其他可當做備胎的學校。

  四周配套,除了民房、大型建材市場、路上來交往往的大型運輸車,基礎也就沒什么了。領有著和曲江一樣高的價位,服務和配套設施建設卻跟不上,這才是讓消費者們寒心的最重要起因。

  @房天下用戶:碧桂園的樓盤居然敢叫板13000的價格!你膽好大??!

  @房天下用戶買對房:這價格我肯定買高新 曲江 ?灞了 買這54年的房齡還是英氣!

  @房天下用戶房天下網友:看來賣不動了,最近好多tuo來說好。群里良多買的人都想退。地鐵黃了,學校不保證你能上,上不了附近沒有可替換的學校。而且交房的時候產權就剩下40多年到50年,周邊環境差。

  結語

  2017已經被注定是西安要起飛的一年,各種好政策,各種國度支撐名目,各位地產大佬們也看準了西安這塊黃金寶地,都想來賺兩把。西安人的錢是好賺,然而能不能賺的走心一些?不停的加開樓盤不如做好每一個樓盤,用一流的物業和完美的基本設施配套服務來建立本人的良好形象。

  究竟大佬們想的是賺錢,而老庶民斟酌的是一輩子!

  從巷議數據這份口碑榜中也可以看到,人們在購房時觀點的轉遍??從以價格為主導變為以環境、交通、配套服務、社區品質等多因素為主導,人們不僅要有房住,更要有好房住,所以口碑的晉升對于各大樓盤乃至各大地產商們至關主要!

  巷議數據是一款通過大數據為城市發展和消費進級的適用性產品,傾瀉于品牌提升和口碑打造。用大數據的力氣為企業在市場調研和升級開發供給智慧型服務講演,為企業和消費者之間樹立溝通的橋梁。巷議數據,致力為城市發展建言獻策!

相干熱詞搜尋: 2017年 西安 樓盤 銷售額

推薦文章: